Юридическая защита российских граждан в спорах с турецкими застройщиками

Споры с застройщиками в Турции регулируются следующими законодательными актами:

• Гражданский кодекс Турции (Medeni Kanun): Определяет права и обязанности сторон по договорам купли-продажи недвижимости.
• Закон о защите потребителей № 6502: Гарантирует права покупателей, включая возврат средств за некачественные услуги или недоставленные объекты.
• Закон о медиации № 6325: Требует обязательной медиации перед подачей иска в суд по спорам о недвижимости.
• Гражданский процессуальный кодекс № 6100: Регулирует порядок подачи исков, судебных разбирательств и апелляций.
• Закон об исполнительном производстве и банкротстве № 2004: Устанавливает процедуры взыскания средств через исполнительное производство.
• Статья 97 Гражданского процессуального кодекса и статья 32 Кодекса международного частного права: Обязывают иностранных истцов, включая граждан России, вносить страховой депозит (Cautio Judicatum Solvi), составляющий около 15% спорной суммы, поскольку между Турцией и Россией нет договора о правовой взаимопомощи.

Эти законы лежат в основе наших программ, которые охватывают досудебное урегулирование, судебное разбирательство и исполнительное производство, с учетом потребностей русскоязычных клиентов.

ОПИСАНИЕ ПРОГРАММЫ:
медиация, урегулирование спора в досудебном порядке

Программа предназначена для клиентов, чьи споры с застройщиками находятся на ранней стадии, например, при задержке сдачи объекта, несоответствии характеристик недвижимости или отказе застройщика вернуть средства. Цель — урегулировать спор без обращения в суд через переговоры и медиацию, что является обязательным согласно Закону о медиации № 6325.

УСЛУГИ

• Анализ документов: Проверка договора купли-продажи, технической документации и TAPU (свидетельства о праве собственности) на соответствие законодательству.
• Финансовый аудит застройщика: Проверка финансового состояния застройщика для оценки перспектив взыскания.
• Переговоры с застройщиком: Представление интересов клиента в переговорах, включая требования о возврате средств, компенсации или завершении строительства.
• Подготовка претензий: Составление юридически обоснованных претензий на русском и турецком языках с учетом норм Закона о защите потребителей № 6502.
• Медиация: Организация и сопровождение процесса медиации с участием лицензированного медиатора, как того требует Закон № 6325.
• Контроль получения денежных средств: помощь в получении возвращенных денежных средств на счет Клиента или получение наличными.
• Консультации: консультации (онлайн или в офисе) с русскоязычным адвокатом для разъяснения прав и стратегии.

СПОСОБЫ И ГРАФИК ОПЛАТЫ

• Стоимость: Уточняется после рассмотрения документов и изучения ситуации клиента. Окончательная стоимость зависит от объема документов, сложности спора и необходимых ресурсов.

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ

• Гибкая система оплаты, согласуется с клиентом.

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ

• Банковский перевод в рублях на счет компании в российском банке.
• Банковский перевод на счет компании в турецком банке (в турецких лирах или долларах США).
• Оплата через международные платежные системы (например, SWIFT), с учетом банковских комиссий.
• Для клиентов, находящихся в Турции, возможна оплата наличными в офисе в Анталье.

СРОКИ

• Анализ документов: 5–7 рабочих дней.
• Переговоры и медиация: 30–60 дней, в зависимости от позиции застройщика и сложности дела.
• Общая продолжительность: до 3 месяцев.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Минимальные затраты и риски, так как судебный процесс не требуется.
• Быстрое урегулирование спора при согласии застройщика.
• Полное сопровождение русскоязычным адвокатом, исключающее языковые барьеры.
• Уточняем, что адвокат, Фунда Инал Чукавин, руководитель «Центр правовой помощи участников долевого строительства и инвестиций в Турции» , является сертифицированным медиатором, аккредитованным Министерством юстиции Турции, и имеет опыт успешного проведения медиаций, включая международные споры. (https://www.turkeymediationcentre.com/our-team/).

ОПИСАНИЕ ПРОГРАММЫ:
медиация + судебное представительство в 1 и 2 инстанции, получение судебного решения

Программа разработана для клиентов, чьи споры не удалось решить на досудебной стадии, например, при полном отказе застройщика выполнять обязательства, мошенничестве или отсутствии объекта недвижимости. Программа включает подачу иска в суд, представление интересов и сопровождение до вынесения судебного решения.

УСЛУГИ

• Все услуги программы «Базовая защита»: Анализ документов, переговоры, медиация, претензии.
• Медиация: Организация и сопровождение процесса медиации с участием лицензированного медиатора, как того требует Закон № 6325.
• Подготовка иска: Составление искового заявления на основании Закона о защите потребителей № 6502 и Гражданского кодекса, включая требования о возврате средств, неустойке и компенсации морального вреда (если применимо).
• Сбор доказательств: Запрос документов у застройщика, местных органов или независимых экспертов для подтверждения нарушений.
• Представительство в судах первой и второй инстанции: Участие русскоязычного адвоката в судебных заседаниях в судах Антальи, Стамбула или других регионов.
• Контроль получения денежных средств: помощь в получении возвращенных денежных средств на счет Клиента или получение наличными.
• Консультации: Консультации (онлайн или в офисе) на всех этапах судебного процесса.

СПОСОБ И ГРАФИК ОПЛАТЫ

• Стоимость: Уточняется после рассмотрения документов и изучения ситуации клиента. Окончательная стоимость зависит от сложности дела, объема доказательств и длительности судебного процесса.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

• Судебные сборы: государственные пошлины.
• Нотариальные расходы и перевод документов на турецкий язык
• Экспертиза (при необходимости): стоимость согласовывается с клиентом.

ГРАФИК ПЛЕТЕЖЙ

• Гибкая система оплаты, согласуется с клиентом.

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ

• Банковский перевод в рублях на счет компании в российском банке.
• Банковский перевод на счет компании в турецком банке.
• SWIFT-перевод для клиентов если доступно.
• Наличная оплата в офисе для клиентов в Турции.

СРОКИ

• Подготовка и подача иска: 15–30 дней.
• Судебное разбирательство: 6–12 месяцев, в зависимости от загруженности суда и сложности дела.
• Общая продолжительность: 9–15 месяцев.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Полное сопровождение на всех этапах судебного процесса.
• Возможность взыскания не только вложенных средств, но и компенсации судебных расходов (статья 58 Закона № 6502).
• Работа с русскоязычными адвокатами, исключающая необходимость переводчиков.
• Уточняем, что адвокат, Фунда Инал Чукавин, руководитель «Центр правовой помощи участников долевого строительства и инвестиций в Турции» , является сертифицированным медиатором, аккредитованным Министерством юстиции Турции, и имеет опыт успешного проведения медиаций, включая международные споры. (https://www.turkeymediationcentre.com/our-team/).

ОПИСАНИЕ ПРОГРАММЫ:
медиация + судебное представительство + исполнительное производство, передача денежных средств клиенту

Программа предназначена для клиентов, стремящихся не только выиграть судебный спор, но и обеспечить фактическое взыскание средств через исполнительное производство, включая случаи банкротства застройщика. Программа охватывает все этапы, от досудебного урегулирования до получения средств.

УСЛУГИ

• Все услуги программы «Комплексная защита»: Анализ документов, переговоры, медиация, иск, суд.
• Исполнительное производство: Подача ходатайств в исполнительные органы, контроль за арестом активов застройщика и переводом средств на счет клиента (Закон № 2004).
• Обеспечительные меры: Ходатайство о заморозке активов застройщика для обеспечения выплат, как предусмотрено статьей 257 Гражданского процессуального кодекса.
• Сопровождение при банкротстве: Представление интересов клиента в процедуре банкротства застройщика, включая подачу требований кредитора (Закон № 2004).
• Контроль получения денежных средств: помощь в получении возвращенных денежных средств на счет Клиента или получение наличными.
• Консультации: Консультации (онлайн или в офисе) на всех этапах.

СПОСОБЫ И ГРАФИК ОПЛАТЫ

• Стоимость: Уточняется после рассмотрения документов и изучения ситуации клиента. Окончательная стоимость зависит от сложности дела, длительности исполнительного производства и финансового состояния застройщика.
• Success Fee: Процент от взысканной суммы, размер которого согласовывается после анализа дела, оплачивается после фактического получения средств клиентом.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ РАСХОДЫ

• Судебные сборы: государственные пошлины.
• Экспертиза (при необходимости): стоимость согласовывается с клиентом.
• Нотариальные расходы и перевод документов на турецкий язык
• Исполнительные сборы: 2–5% взысканной суммы, оплачиваются клиентом.

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ

• Гибкая система оплаты, согласуется с клиентом.

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ

• Банковский перевод в рублях на счет компании в российском банке.
• Банковский перевод на счет компании в турецком банке.
• SWIFT-перевод для клиентов если доступно.
• Наличная оплата в офисе в Анталье.
• Взысканные средства переводятся на специальный счет в рамках исполнительного производства и могут быть переведены на счет клиента, адвоката или выданы клиенту наличными.

ПРАВОВАЯ ОСНОВА

Оплата услуг и Success Fee регулируется статьей 164 Закона об адвокатской деятельности № 1136. Исполнительное производство регулируется Законом № 2004. Договор двуязычный (русский/турецкий).

СРОКИ

• Досудебный этап: 1–3 месяца.
• Судебное разбирательство: 6–12 месяцев.
• Исполнительное производство: 3–12 месяцев, в зависимости от активов застройщика.
• Общая продолжительность: 12–24 месяца.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Максимальная вероятность фактического возврата средств, включая случаи банкротства.
• Полное сопровождение на всех этапах, включая сложные процедуры исполнительного производства.
• Success Fee мотивирует нашу команду добиваться результата.
• Уточняем, что адвокат, Фунда Инал Чукавин, рФунда Инал Чукавин, руководитель «Центр правовой помощи участников долевого строительства и инвестиций в Турции» , является сертифицированным медиатором, аккредитованным Министерством юстиции Турции, и имеет опыт успешного проведения медиаций, включая международные споры. (https://www.turkeymediationcentre.com/our-team/).

На основе нашего опыта и анализа случаев обмана российскими клиентами, мы рекомендуем:

• Проверять документы: Всегда проверяйте документы, договор купли-продажи у независимого юриста перед подписанием.
• Избегать подозрительно низких цен: Слишком низкая стоимость услуг адвокатов может указывать на недобросовестность.
• Выбирать русскоязычных адвокатов: Это снижает риск недопонимания и упрощает процесс.
• Сохранять доказательства: Храните переписку, квитанции и фотографии объекта для укрепления позиции в суде.

Мы стремимся помочь вам вернуть вложенные средства и восстановить справедливость. Чтобы начать:

1. Свяжитесь с нами: Заполните форму на сайте https://org-tr.ru/ или позвоните по телефону +90 552 647 07 17 (Турция) или +7 495 134 84 24 (Россия).
2. Получите консультацию: Мы проведем первичную консультацию для оценки вашего дела и уточнения стоимости услуг.
3. Выберите программу: Подпишите двуязычный договор и начните процесс защиты ваших прав.

"Центр правовой помощи участников долевого строительства и инвестиций в Турции" готов стать вашим надежным партнером в борьбе с недобросовестными застройщиками. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать путь к восстановлению ваших прав!