Как продать право требования по цессии и вернуть деньги за недвижимость в Турции
Проблемная недвижимость в Турции: выход есть
В последние годы всё больше граждан России, инвестировавших в недвижимость в Турции, сталкиваются с серьёзными проблемами: задержки строительства, отказ от возврата аванса, неисполнение обязательств застройщиком. Если вы уже потратили деньги, но не получили квартиру, вернуть средства можно через уступку права требования по договору цессии.
Что такое выкуп права требования
Цессия — это договор, по которому вы передаёте своё право требования к застройщику третьей стороне (новому кредитору), а взамен получаете компенсацию. Вы можете продать долг, не дожидаясь окончания судебных тяжб, и получить реальные деньги за неисполненные обязательства.
В каких случаях выгодно продать право требования
Выкуп права требования особенно актуален, если:
Застройщик в Турции задерживает срок сдачи жилья более 6–12 месяцев
У вас есть договор на покупку недвижимости, но возврат средств невозможен
Имеется решение турецкого суда или претензия, но взыскать деньги не удаётся
Вы хотите избавиться от проблемной задолженности и закрыть проект
Не хватает ресурсов и времени на ведение международного спора
Требуется частичный возврат инвестиций для вложений в другую недвижимость
Преимущества уступки прав требования
Многие считают, что уступка долга — это крайняя мера. На практике же договор цессии позволяет:
Сократить убытки — вернуть хотя бы часть вложенных средств
Избежать судебных издержек и затяжных разбирательств в Турции
Освободить себя от стресса и неопределённости
Снять объект с баланса и зафиксировать убытки в учёте (для юрлиц и ИП)
Использовать средства для реинвестирования в надёжную недвижимость
Как проходит процедура выкупа
В Центре правовой помощи участникам долевого строительства в Турции выкуп права требования оформляется в несколько этапов:
Вы направляете нам копии договора, платёжек, переписки и других подтверждающих документов
Мы анализируем перспективность права требования и делаем коммерческое предложение
Заключается договор цессии в соответствии с Гражданским кодексом РФ
Стороны уведомляют застройщика
Вы получаете выплату — полностью или частично, в зависимости от условий сделки
Реальный пример из практики
Ситуация: клиентка вложила 85 000 евро в проект в Анталии, но застройщик затянул строительство на 18 месяцев и перестал выходить на связь
Результат: право требования было передано по договору цессии, и клиентка получила 45 000 евро в течение 4 рабочих дней. Остальное взыскание и судебные действия перешли к нашему юристу
Какие документы нужны
Чтобы мы могли рассчитать стоимость права требования, подготовьте:
Договор купли-продажи или долевого участия с турецким застройщиком
Платёжные документы (SWIFT, выписки, чеки)
Переписку, претензии, судебные документы (если есть)
Личные данные и паспорт (для составления договора цессии)
Почему именно Центр правовой помощи
Более 8 лет специализации именно в долевом строительстве в Турции
Мы знаем, как работают застройщики в Анталии, Алании, Стамбуле, Мерсине
Работаем легально на основании российского и международного права
Предлагаем реальные выплаты, а не обещания
Поддерживаем клиента до полного юридического завершения вопроса
Вы хотите продать долг или получить компенсацию от турецкого застройщика? Мы готовы помочь.